Situé dans un périmètre d'intérêt patrimonial, cet ensemble de bâtiments hétéroclites, en cours de réhabilitation, surélevés et transformés en résidence pour étudiants, répond aux enjeux de la rénovation en centre ville. Ici, la construction hors-site prend tout son sens.

C'est par ces mots que le Magazine Hors Site introduit son dossier spécial rénovation en mettant à l'honneur le chantier de restructuration et de surélévation en construction bois de la future résidence étudiante Pasteur, réalisé par les équipes de GCC AURECA!.

Découvrez les enjeux, les contraintes et la multiplicité de solutions techniques uniques déployées sur ce projet.

AA GROUP a fait le choix d'une architecture qui ne cherche pas à se démarquer par rapport aux repères importants du quartier que sont l'école, la Piscine du Rhône et le Garage Citroën. Une architecture discrète vient s'harmoniser avec le tissu environnant grâce à une réinterprétation contemporaine de l'existant.

Dans l'optique de conserver le maximum d'éléments existants, nos équipes ont procédé à de nombreuses vérifications et validations structurelles quant à leurs capacités portantes.

En lien avec le bureau de contrôle et notre bureau d'études structure, des essais de charge sur les planchers existants ont été réalisés à l'aide de piscines.

La surélévation été réalisée à l'été 2023. La préfabrication hors-site, l'appel à des entreprises locales ainsi qu'aux circuits courts aura permis de monter deux niveaux en quatre semaines.

La réduction du temps d'intervention liée à la préfabrication, ainsi que les moyens engagés sur site, permettent de limiter au maximum les nuisances riveraines.

Un travail de création d'un noyau central avec ascenseur et reprises en sous-œuvre dans les voûtes existantes au sous-sol a été mené. Ainsi, 10% des logements sont accessibles aux PMR, soit le double de la réglementation actuelle.

Deuxièmement, un escalier monumental balancé coulé en place permet de relier tous les niveaux des différents bâtiments.

Pour finir, une forte exigence acoustique est mise en place afin de palier aux défauts d'un bâtiment existant de cette nature.

Une conception réalisation en collaboration avec AA GROUP, ICS, Link Acoustique et MG+.